Nieuwe locatie
# De Hoop
Met trots presenteren wij ons laatste initiatief. Een project in ontwikkeling. Schrijf je nu alvast in om kans te maken op een van de ruimtes!
Op dit moment zijn wij als organisatie hard bezig om deze nieuwe plek op de stadsgrens van Zaandam mogelijk te maken. Het huurcontract is getekend en de subsidieaanvraag is gedaan. Wij zijn nog in onderhandeling met de bank en de aanvraag bij de gemeente om te mogen (ver)bouwen. In maart/april wordt het duidelijk of we deze locatie voor de aankomende 7 jaar kunnen herbestemmen als waanzinnig toffe plek voor alle creatieve, artistieke en culturele ruimte-zoekers in en rondom de regio Metropool Amsterdam.
Het terrein
Het terrein, dat net aan de rand van Amsterdam Noord ligt, heeft een oppervlakte van ruim 16.000m2, bestrijkt 3 adressen en bestaat in totaal uit zo’n 9 gebouwen. Een aantal van deze gebouwen is hoog genoeg om te verdiepen waarmee uiteindelijk zo’n 186 ateliers beschikbaar gemaakt gaan worden. Deze zullen in 6 fases verdeeld over 18 maanden opgeleverd worden. De geplande bouw start in mei.
Uniek aan deze locatie is dat de Gemeente Zaandam overweegt om ook een 50tal tijdelijke woningen en 10 tiny houses toe te staan. Dit met het oog op de nodige verkleuring in de toekomstig te ontwikkelen werk-woonwijk in de Achtersluispolder. De groenstrook langs het water zal gebruikt worden voor de nodige ontspanning en stadslandbouw.
Om dit project te kunnen laten slagen om 186 ateliers gaan bouwen met een beperkt bouwbudget lagen er een aantal interessante vraagstukken voor ons op tafel. Deze hebben wij bestudeerd en gevormd tot het volgende kader:
- Hout en Staal; decorbouwers, interieurbouwers, constructiewerkers, meubelmakers
- Ambacht; Keramiek, glas-in-lood, glasblazen, smeden, sieraad, beeldhouwen
- Autonome kunst; beeldhouwen, schilderkunst, installatiekunst, beeldende kunst (fotografie)
- Textiel; mode, stoffering, stoffenontwerp
- Ontwerp en Design; ontwerpers, architecten, bouwkunde
- Hightech; robotica, CNC, programmering
- Muziek; band- en repetitieruimtes, opnames studio’s, instrumentenmakers
- Media; marketing en communicatie, webdesign, graphic design/art, productie, audio en video, automatisering
- Food; cateraars, bakker, wijnmakers, bierbrouwers, distillateurs, koffiebranders
Heb je iets bijzonders wat er nog niet bij staat, maar wil je tóch graag ruimte bij ons komen huren en gebruikmaken van alle faciliteiten? Laat het ons dan weten!
De locatie wordt dóór onszelf, vóór onszelf ontwikkeld en gebouwd.
Met als drijvende kracht het faciliteren van de Werk-woon. Wij zijn zelf de aannemer, besteden onze middelen liever aan de makers zelf. Je kunt naast vijf dagen bouwparticipatie, maandenlang betaald werk gegund krijgen. Er is genoeg te doen!
Download hier de door onze architect uitgewerkte tekeningen. In dit overzicht is de complete lijst van ateliers en studio’s uitgewerkt.
CAWA
Belangrijk is om te vermelden dat we gebruik maken van CAWA subsidie en financiering. CAWA geregistreerde kunstenaars en creatieven hebben daarom ook wel en streepje voor. Maar niet getreurd, we hebben ook een traject klaar staan om je te begeleiden met je CAWA registratie.
Inschrijven
Via het registratieformulier kun je ons laten weten wie je bent, wat je doet en welke behoefte je hebt qua ruimte. Wij nemen dit in deze fase op om vooral de interesse te peilen dus je legt je zeker nog niet vast.
Uiteraard sta je als het project van start kan gaan vooraan in de rij. Wel willen we aangeven dat we aan zoveel mogelijk verschillende beroepsgroepen ons project willen aanbieden dus wij gaan hier wel rekening mee houden.
Locatie
#Indeling
Gebouw 1
- 50 woonruimtes
Gebouw 2 + 3: Bedrijfsruimtes + machinale
- 2 ruimtes tbv. grotere collectieven
- gemeenschappelijke ruimte in gebruik als professionele hout- en metaalwerkplaats
Gebouw 4: Rafelrand Academie
- de Rafelrand Academie: educatieve programma’s voor de creatieve sector
Gebouw 5: Werk loods I
- 140 ateliers (40% CAWA, 40% regulier, 10% zelfbouw en 10% turn-key)
- collectief werkplein tbv. piek-projecten en aansluitend markten en expo’s
- gedeelde tussen-werkruimtes en co-workspaces
- doorrij- en werk straten
- kantine/koffie place
- entree en kantoor CC
- facilitaire ruimte CC: materieel, machine-stalling; parkmachines etc.
Gebouw 6+8: Theater & productie
- theater productiehuis
- theater-, workshop-, oefenruimte
- Gebouw 7: Werk loods II
- 46 ateliers (40% CAWA, 40% regulier, 10% zelfbouw en 10% commercieel)
- Professionele werkplaatsen naar behoefte huurders
- Gedeelde tussen-werkruimtes en Co-workspaces
- Doorrij- en werkstraten
- Event space, expohal
Gebouw 9: Bedrijfsruimte + Catering werkplaats
- catering werkplaats (keuken) + koelruimte voor de ondersteuning voor oa. food trucks
- recycle en afvalplaats (oude ketelhuis)
Buiten terrein
- 60 parkeerplaatsen
- 8 tiny-homes
- 15 containers tbv. opslag goederen/materialen
- boomhout zagerij + drooghok
- fietsenstalling en parkeerplaatsen, verdeeld over het hele terrein
- food truck standplaats (semi overdekt)
- auto werkplaats (semi overdekt)
Groenstrook
- kleinschalige stadslandbouw
- well-being plek met ontspanningsruimtes (sauna’s, hottubs)
- theehuis
#Huurniveaus
soort ruimte | huur per m2 per jaar | oppervlaktes | kale huur per maand | huur inclusief servicekosten |
---|---|---|---|---|
CAWA ateliers | 70 euro | 25 m2 40 m2 | 146 euro 233 euro | 169 euro 270 euro |
reguliere ruimtes | 85 euro | vanaf 40 m2 | vanaf 283 euro | vanaf 321 euro |
casco zelfbouwkavels | 90 euro | vanaf 92 m2 | vanaf 690 euro | vanaf 776 euro |
Turn-key studio’s | 110 euro | vanaf 70m2 | vanaf 642 euro | vanaf 707 euro |
servicekosten | 14 euro | Nvt. | Nvt. | |
parkeerplaatsen | 20 euro | 9 m2 | 15 euro | |
opslag | 85 euro | 14 m2 | 100 euro |
#Bereikbaarheid
met de fiets
- NDSM = 16 min
- Station Zaandam = 14 min
- pont Hemkade = 10 min
- pont Amsterdam CS = 23 min
openbaar vervoer
- Amsterdam CS = 25 min
- Station Zaandam = 18 min
- Schiphol = 35 min
met de auto
- pont hemkade = 6 min
- ring A1/A10 = 12 min
- ring A2/A10 = 16 min
- A9/A5 = 14 min
- Schiphol = 20 min
- Coentunnel/A10 = 6 min